Квартира в рассрочку: плюсы и минусы

В настоящее время на рынке первичного жилья существует два способа приобретения недвижимости, не считая единовременной стопроцентной ее оплаты, - это ипотечное кредитование и покупка квартиры в рассрочку, предлагаемая самим застройщиком. Что же представляет собой рассрочка на покупку жилья? Рассмотрим наиболее стандартную схему этой процедуры.

Первоначальный взнос обычно в зависимости от различных условий составляет от 10 до 50% от общей стоимости жилья. Остальная часть выплачивается равномерно на протяжении планового срока строительства, который может составлять от нескольких месяцев до года. Иногда это может быть и более длительный период с учетом масштабов проекта.

С финансовой точки зрения, вариант покупки квартиры в рассрочку является более выгодным, чем ипотека. Разумеется, если это беспроцентная рассрочка. К тому же размер суммы первоначального взноса по программе ипотеки зачастую значительно выше, чем устанавливает застройщик при оформлении покупки в рассрочку. Кроме всего прочего получение банковского кредита – операция довольно длительная и непростая. В то время как при оформлении покупки квартиры в рассрочку застройщик не требует от покупателя предоставления справок о платежеспособности и определенного уровня доходов.

Стоит отметить, что в нашей стране данный способ не пользуется большой популярностью. Ведь с учетом относительно небольшого периода времени, на который предоставляется рассрочка, покупателю придется выплачивать по несколько тысяч долларов в квартал. А это явно не по силам части населения с невысоким уровнем доходов. Кроме того, рассрочка предоставляется чаще всего на этапе строительства объекта и предполагает, что покупатель получит право собственности на квартиру только после полной выплаты ее стоимости. Это, в свою очередь, связано с некоторыми рисками, такими как банкротство компании-застройщика, замораживание строительства и т. д. Ко всему прочему, есть реальная опасность не получить квартиру в случае, если не будет полностью выплачена оставшаяся сумма денег. Поэтому перед тем, как принимать решение о покупке жилья в рассрочку, необходимо тщательно обдумать свои финансовые возможности. А сделав выбор в пользу такого решения, лучше будет при оформлении соответствующих документов прибегнуть к помощи юриста.

либо Вы можете позвонить по бесплатному телефону +7(800)77-000-57 и мы с удовольствием Вам поможем!