Новостройка или вторичный рынок: аргументы за и против

Если задумано покупать квартиру, то предстоит в первую очередь решить, на какой категории стоит останавливать свой выбор - новостройка или вторичка. Каждый из этих направлений, существующих на рынке, имеет собственные отличия, плюсы и минусы. Основательный анализ позволит принять осознанное решение и выбрать качественное жилье. Первоначально рекомендуется рассмотреть следующие пункты:

- срок заселения;
- финансовая политика;
- процесс оформления сделки.


Конечно, практически каждого третьего потенциального покупателя на приобретение вторичного жилья толкает необходимость мгновенного заселения. Но это ошибочное мнение, поскольку и в этой сфере можно столкнуться с непредсказуемыми обстоятельствами, так как каждая сделка несет индивидуальность, которую невозможно заранее просчитать, особенно если за решение вопроса берется непрофессионал. К сожалению, вторичный рынок переполнен квартирами, которые продаются, но полностью не подготовлены к продаже, поэтому очень часто непредсказуемыми становятся сроки разрешения всех актуальных вопросов и проблем. В некоторых случаях покупка жилого объекта в новостройке может оказаться практически мгновенной, особенно если искать среди тех застройщиков, которые предлагают уже готовые проекты. Безусловно, такой вариант будет отличаться стоимостью, но зато покупатель получает абсолютно новую, с улучшенной планировкой квартиру. 

Покупатели новостроек ограниченны в своем выборе, в отличие от вторичного рынка, где присутствует широкий ассортимент любых предложений. В новостройках единственно, на чем можно сэкономить, так это если инвестировать средства на начальной стадии строительного процесса, что чревато излишними неоправданными рисками, поэтому при выборе такого варианта решения жилищного вопроса настоятельно рекомендуется детальней проверять застройщика: репутацию, стаж деятельности, правоустанавливающие документы. 

Совершая покупку вторичной квартиры, придется столкнуться со следующими этапами:

1. Выбор агентства недвижимости.

2. Формирование запроса и просмотр актуальных вариантов.

3. подготовка всех необходимых документов для проведения законной сделки.

4. Оформление прав собственности.

На каждом из этих этапов могут возникнуть неучтенные обстоятельства, которые повлияют на сроки, например, несовершеннолетние дети, наличие доверенности, выписка на всех членов семьи и многое другое. 

Конечно, процесс оформления объекта недвижимости в новостройке на первый взгляд может показаться проще, но это всего лишь при поверхностном анализе, так как некоторые моменты требуют доскональной проверки.

1. Выбор застройщика.

2. Проверка правоустанавливающих документов, особенно внимательней стоит изучать все пункты договора.

3. Условия и сроки сдачи жилого объекта.

Однозначно, сложно определить фаворита, поскольку каждый из потенциальных покупателей находит свои плюсы. Каждая сделка требует доскональной проверки, профессионального подхода и тогда, учитывая все "подводные камни" можно выбрать в любом направлении выигрышный вариант.

либо Вы можете позвонить по бесплатному телефону +7(800)77-000-57 и мы с удовольствием Вам поможем!