Подводные камни ипотечного кредитования

Ипотека, без сомнения, является наиболее простым способом получения жилья в том случае, когда у семьи нет возможности единовременно выплатить всю стоимость квартиры. Таким образом, ипотечное кредитование действительно сильно выручает тех, кто не может похвастаться очень большими доходами.

Однако необходимо понимать, что ипотечное кредитование обладает не только плюсами, но и определенными недостатками. Давайте познакомимся с подводными камнями, которые ожидают семьи, получающие ипотечный кредит.

• Ответственность перед банком. Каждый, кто берет ипотечный кредит, должен осознавать тот факт, что ближайшие годы он будет нести серьезную ответственность перед банком. Таким образом, для того чтобы не столкнуться с большими проблемами, заемщику придется сделать все, чтобы не лишиться работы, здоровья и т.д. Конечно, исключить возможность сокращения на работе, возникновения серьезных заболеваний просто нереально. Но рисковать своим рабочим местом, заниматься экстремальными видами спорта ближайшие несколько лет будет нельзя.

• Переплата. Банк выдает ипотечные кредиты не из альтруизма, а для получения прибыли. Именно поэтому переплата по займам, выдаваемым на покупку жилья, может составить и 100 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Безусловно, можно поискать более выгодные предложения, но они, вероятнее всего, будут иметь менее привлекательные условия. Так, например, банк может прописать в договоре штрафные санкции за преждевременное погашение кредита.

• Дополнительные расходы. Помимо процентов по кредиту, заемщика ждут и другие дополнительные затраты. Во-первых, вложений потребует страхование различных рисков, связанных с получением ипотеки. При этом обязательному страхованию в первую очередь подвергаются финансовые риски самого банка, а не кредитополучателя. Во-вторых, заемщику придется выплачивать еще и стоимость банковского обслуживания. Ну и наконец, определенных затрат требует оценка приобретаемой квартиры.

• Ограничения в использовании квартиры. При получении ипотечного кредита заемщик становится собственником приобретаемого жилья. Однако в использовании ипотечной квартиры его ждут определенные ограничения. Так, например, многие банки очень негативно относятся к кредитополучателям, сдающим ипотечную недвижимость в аренду. Кроме того, без согласования с банком заемщик не сможет продать ипотечную квартиру, даже если ему срочно понадобятся деньги или он получит сверхвыгодное предложение.

либо Вы можете позвонить по бесплатному телефону +7(800)77-000-57 и мы с удовольствием Вам поможем!