Покупка квартиры: инструкция безопасности

Профессиональные риэлторы, существующие на рынке недвижимости не один год, имеют четкие отработанные правила, без которых невозможно грамотно оформить сделку. Хотя многие эксперты утверждают, что каждая сделка с недвижимостью, это сугубо индивидуальный случай, независимо от этого все - таки владение в совершенстве спецификой своего дела позволяет грамотно подойти к сопровождению сделки и исключить все недопустимые ошибки. По сути, если все грамотно организовать, то каждый продавец сможет самостоятельно провести сделку, для этого всего, лишь необходимо задействовать те шаги, которые предпринимаются в профессиональной сфере.

Покупка недвижимости, это в первую очередь правильная организация последовательного процесса, поэтому главное освоить тонкую науку маркетингового воздействия и можно смело приступать от теории к практике. Основные правила покупки квартиры не очень сложные и заключаются в следующем:

1. Проверяем продавца

Соответственно, этот пункт относится к той категории граждан, которая планирует приобретать квартиру вторичного рынка недвижимости. В первую очередь настоятельно рекомендуется обойти стороной или основательно подумать прежде, чем окончательно принимать решение:

- обязательно стоит проверить, не нарушены ли права несовершеннолетних граждан, супругов, существуют ли наследники или лица, временно отбывавшие срок наказания;

- исключить покупку по доверенности.

Необходимо учитывать, что любая доверенность обладает своей законной силой до того периода, пока не отменена, соответственно вообще лучше не рисковать и сразу исключить такие сделки.

2. Проверяем квартиру

- плохое состояние продаваемого объекта;

Этот пункт является наиболее значимым, поэтому он и занимает первые позиции в списке, так как чаще всего в попытках сэкономить новоявленные собственники стремятся купить недорогую квартиру. Конечно, хорошо если получилось найти относительно недорогой и вполне приличный вариант, но в большинстве случаях невнимательность покупателей в дальнейшем может обернуться внушительной статьей дополнительных расходов. Поэтому если изначально принимается решение искать жилье эконом - класса, то стоит тщательно все просчитывать, а именно, сколько денег придется вложить в ремонт для того, чтобы квартира соответствовала комфортному уровню.

- юридическая законность сделки;

Обязательно необходимо проверить историю продаваемого имущества, учитывая такие важные моменты, как количество регистрационных действий с квартирой и если объект слишком часто, как "эстафетная палочка" переходит от одного собственника к другому, то в этом случае стоит насторожиться. Юридическое сопровождение сделки; поможет исключить риск и защитить всех участников сделки от обмана и ошибочных действий.

3. Проверяем порядок отчуждения

Если сделка осуществляется в скоростном режиме, то лучше насторожиться и все основательно проверить. Кроме этого, недорогие квартиры должны вызывать сомнения и обязательно должны проверяться. Стоит помнить всегда, что обман происходит там, где его совсем не ждешь.Покупка квартиры;это мероприятие ответственное, поэтому к вопросам с недвижимостью стоит подходить более серъезно.

либо Вы можете позвонить по бесплатному телефону +7(800)77-000-57 и мы с удовольствием Вам поможем!