Вторичный рынок недвижимости в Анапе

С начала 2012 года цены на недвижимость Анапы и Анапского района повысились в подавляющем большинстве регионов России. Согласно данным предоставленным федеральным порталом по недвижимости, средняя цена квартиры в Анапе в исследуемых городах выросла почти в 2 раза.

Если не случится дефолта, то тенденция к росту сохраниться.

Ген. директор компании «Респект» А. Потатуев отметил, что рынок недвижимости восстановился после кризиса: стоимость недвижимости на вторичном рынке заметно выросла в большинстве российских городов». Если не произойдет каких-либо существенных макроэкономических изменений, то дешеветь недвижимость Анапы и Анапского района в ближайшее время не будет. Однако, на высокие темпы повышения цен на жилье продавцам надеяться не стоит. В Анапском регионе рост за 6 месяцев составил менее 1 %.

Ген. директор фирмы «Респект» А. Потатуев отметил, что рост цен на недвижимость Анапы и Анапского района – это закономерное явление в условиях восстановления экономики, так как зарплаты медленно, но растут (за последний год они выросли на 7-10%), но при всем этом уровень инфляции сравнительно высокий. Доходы покупателей стабильны, и они готовы к тому, что цены на квартиры в Анапе больше не упадут, а продавцы в данной ситуации не видят смысла опускать цену».вторичный рынок недвижимости в анапе

Наиболее серьезно за второе полугодие 2011 года выросли цены на недвижимость Анапы и Анапского района, стоимость кв. метра выросла на 10,6% (до 48 тысяч рублей). В июне, чтобы купить квартиру площадью 51 кв. метров было необходимо потратить на 230 тыс. р. больше, чем в январе. Существует несколько объективных причин столь существенного роста. Во-первых, это активно развивающийся регион, с огромными ресурсами сырья и стабильными и сравнительно высокими и доходами населения. Это дает возможность банкам предоставлять желающим кредиты на покупку квартиры в Анапе. Ген. директор ООО «Респект» считает, что, несмотря на то, что в городе ведется новое строительство, жилья не хватает, и администрация Анапы призывает застройщиков ускорить темпы строительства, чтобы успеть удвоить объемы по вводу нового жилья в эксплуатацию к 2020 году.

Недвижимость на вторичном рынке Анапы стабильно дорожала с февраля. Для приобретения среднестатистической квартиры в Анапе сейчас необходимо потратить на 156 тыс. р. больше чем в начале 2011 года. Квартиры в Анапе выросли 7,9% (цена кв. метра повысилась до 54 тыс. р.). Незначительное февральское снижение не отразилось на общей картине, и покупателю, который решил купить недвижимость Анапы и Анапского района в январе, удалось сэкономить около 200 тыс. р. по сравнению с июнем.

Городов, где недвижимость дешевела достаточно мало.

Цены на недвижимость Анапы и Анапского района снизилась, однако, не значительно – на 2,5% (до 34,5 тысяч рублей). Относительная близость к столице и общая стабилизация экономики дала продавцам надежду на то, что покупатели согласятся на их условия, однако конъюнктура рынка и ситуация в городе подкорректировали цены на жилье», - отметил А. Потатуев. Весной губернатор Краснодарского края А. Ткачев говорил, что в Анапе пустует значительное количество жилья, потому что за него просят слишком высокую цену. В апреле в Анапе пустовало 20 тысяч кв. метров построенных домов.

В Новороссийске наблюдалась аналогичная ситуация, там цена кв. метра упала на 1,4% (до 49 тысяч рублей). В марте в Новороссийске стоимость кв. метра выросла до 51 тысячи рублей, но летом рынок умерил аппетиты продавцов, и цена упала.

Анапа является одним из последних областных центров РФ с достаточно доступными ценами на квартиры в Анапе. В Анапе можно купить однокомнатную квартиру по цене меньше миллиона. С января 2011 года продавцы не один раз пытались поднять цену, однако покупатели были не готовы их поддержать, и прайс возвращался на прежний уровень.

Аналогичная ситуация сложилась и в Новороссийске, там цена кв. метра сохраняется на уровне 40 - 42 тысячи рублей.

либо Вы можете позвонить по бесплатному телефону +7(800)77-000-57 и мы с удовольствием Вам поможем!