Вторичный рынок: учет дополнительных расходов

Чаще всего, участники вторичного рынка основательно подходят к стоимости квартиры и забывают, что это далеко не окончательная сумма, которая понадобится для проведения сделки. Как правило, в последний момент выясняется, что покупателю, помимо основной суммы за квартиру предстоит заплатить не учтенные деньги. Лучше избегать таких неожиданностей и прежде, чем соглашаться на тот или иной вариант предложенной квартиры, основательно рассчитать всю необходимую сумму, в том числе дополнительную статью расходов, потому что ни одна сделка с недвижимостью не проходит без дополнительных трат. Все необходимо учитывать и понимать, за что и кто из участников должен платить. 

Дополнительные расходы продавца:

В первую очередь, с чем придется соприкоснуться продавцу - предпродажная подготовка. Как правило, может понадобиться проведение косметического ремонта, который может включать замену сантехники, входной двери, оконных систем, оклеивание обоев и монтаж нового напольного покрытия. На этом этапе невозможно просчитать статью расходов, поскольку все зависит от технической характеристики и внешнего состояния квартиры. К тому же деньги, которые потратит продавец, вряд ли он сможет окупить, а вот на скорость продажи и поиск покупателя, ремонт повлияет. Таким образом, необходимо внешние преобразования планировать с учетом минимальных расходов.

Затем продавцу предстоит заняться сбором необходимых документов, иногда приходится оплачивать за скорость получения той или иной справки. Особенно это важно, когда покупатель найден, продавцу необходимо быстро получить на руки все документы и пройти через подготовительный этап в кротчайшие сроки. Кроме стандартных документов в некоторых случаях покупателю необходимо предъявить справки, согласие, заверенное у нотариуса (особенно если собственников несколько). 

Дополнительные расходы покупателя:

Как правило, чтобы удостовериться в том, что заявленная стоимость соответствует рынку, предстоит провести оценку недвижимости. Конечно, самостоятельно с этой задачей справится очень сложно, так как вряд ли результат будет точным и все ровно после такой оценки у покупателя будут сомнения, поэтому для более профессионального определения стоит обращаться в агентства недвижимости. Конечно, эта услуга не является бесплатной и проводится все по желанию покупателя. Также к дополнительной, но платной услуге можно отнести проверку истории покупаемой недвижимости. 

К обязательным расходам покупателя можно отнести государственную регистрацию и услуги профессиональной помощи по сопровождению сделки. Но в любом случае покупатель остается в выигрыше, так как, оформив налоговый вычет со временем, он может часть некоторой суммы себе вернуть.

либо Вы можете позвонить по бесплатному телефону +7(800)77-000-57 и мы с удовольствием Вам поможем!